合肥物業(yè)收費(fèi)新《辦法》8月1日起實(shí)施

　　昨日，記者從合肥市物價(jià)局了解到，新的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》正式出臺(tái)，該《辦法》將于8月1日正式實(shí)施。整個(gè)《辦法》中，首次嘗試取消公攤費(fèi)，實(shí)施一費(fèi)制。另外，按照新《辦法》，合肥市業(yè)主可以選擇甲、乙、丙、丁四級(jí)服務(wù)，當(dāng)然，價(jià)格也是從高到底。其中，乙、丙、丁級(jí)的政府指導(dǎo)價(jià)基數(shù)提高了0.1元。另外，此次對(duì)地面、地下停車(chē)收費(fèi)的調(diào)整較大，地下停車(chē)一律180元每月，地面按照小區(qū)車(chē)庫(kù)配比率不同，分別為30、80、160元每月(小型車(chē))。

　　【物業(yè)費(fèi)】

　　最高1.44元最低0.33元

　　物業(yè)費(fèi)根據(jù)服務(wù)等級(jí)分為四級(jí)，每級(jí)又分為有電梯和無(wú)電梯兩種。甲級(jí)無(wú)電梯，基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月0.70元/平方米，有電梯的每月1.20元/平方米;乙級(jí)無(wú)電梯的每月0.60元/平方米，有電梯的每月1.10元/平方米;丙級(jí)無(wú)電梯的每月0.50元/平方米，有電梯的1.00元/平方米;丁級(jí)無(wú)電梯的每月0.40元/平方米，有電梯的每月0.90元/平方米。

　　這里需要說(shuō)明的是，所規(guī)定的價(jià)格只是政府指導(dǎo)價(jià)，有20%的浮動(dòng)空間。以政府指導(dǎo)價(jià)的20%浮動(dòng)計(jì)算，合肥市普通住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)最高不超過(guò)1.44元每平米每月，最低不得低于0.33元每平米每月。

　　【公攤費(fèi)】

　　收費(fèi)一費(fèi)制公攤費(fèi)取消

　　針對(duì)原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目繁多的狀況，新《辦法》實(shí)施物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”，把原小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等收取的公攤費(fèi)用納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中一并收取，不得再另行收取公攤費(fèi)，如：共用電梯、公共照明、消防設(shè)施、景觀水系、監(jiān)控系統(tǒng)、單元門(mén)禁等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)。

　　二次供水未移交給供水部門(mén)的供水設(shè)備，其增壓水泵運(yùn)行費(fèi)用可據(jù)實(shí)分?jǐn)偸杖。邮鼙O(jiān)督。

　　【廣告費(fèi)】

　　七成納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)公司的書(shū)面同意之后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益30%用于補(bǔ)貼物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)，70%納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

　　合肥市物價(jià)局房?jī)r(jià)處處長(zhǎng)謝黎解釋?zhuān)?0%用于補(bǔ)貼物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)”并不是把這筆錢(qián)直接分給業(yè)主，而是給物業(yè)企業(yè)用于小區(qū)的“小修小補(bǔ)”，公共設(shè)施維護(hù)等。

　　【垃圾清運(yùn)費(fèi)】

　　每平米最多收3元

　　此次調(diào)整中，對(duì)于非住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、別墅(含獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊加)和實(shí)行酬金制的住宅小區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　另外，如果業(yè)主的裝飾裝修垃圾需要物業(yè)公司來(lái)清運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)繳納裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積每平米不高于3元收取。